Hvordan spare og tjene penger for en leilighet - 5 virkelige måter å tjene penger + praktiske tips for å spare penger for å kjøpe ditt eget hjem

Hallo kjære lesere av magasinet Rich Pro! I dag vil vi fortelle deg hvordan du kan tjene penger på en leilighet og spare penger for å kjøpe ditt eget hjem, selv for en person med liten lønn.

Ha ditt eget hjem (hus eller leilighet) - folkets elskede drøm. Imidlertid er det ikke mange som søker å begynne implementeringen. Frykt er forårsaket av høye priser per kvadratmeter, lønnsnivået, spesielt i regionene, så vel som de juridiske vanskene med papirarbeid.

Som et klokt ordtak sier,enhver vei starter fra første trinn. Det er mulig å gjennomføre planen bare ved å sette et klart mål og ha en godt koordinert ordning for å oppnå den.

Denne publikasjonen er for de som har små, men stabile inntekter, eller bare et ønske, eller et livsviktig behov, bestemte seg for å kjøpe leiligheten sin, til tross for de mange forsikringene om at det er vanskelig, umulig og truer enorme lån i banken.

Fra denne artikkelen lærer du:

• Hvordan formulere et mål;
• Hva er de virkelige ordningene med inntjening og sparing som finnes for raskt anskaffelse av store summer for kjøp av bolig;
• Slik sparer du på kjøp av en leilighet i størrelsesorden 150 000 til 200 000 rubler. og mer.

I tillegg vil du motta praktiske tips for å tjene penger og spare mye penger + måter å øke dem på. Dette vil bidra til å skape kapital for å kjøpe sitt eget familie rede for unge familier, og for de som leide en leilighet nesten hele livet, vil de gi en sjanse til å skaffe seg eiendom uten enorme lån, som imidlertid er vanskelig å få med en gjennomsnittslønn.

Les hvordan du kjøper leiligheten din raskt og med sparing, akkurat nå!

Praktiske tips + arbeidsmåter for å tjene og spare penger for en leilighet

1. Hva du trenger å vite for å tjene og spare for en leilighet i 1 år - beregninger og muligheter

For å bestemme måten å tjene eller samle midler til bolig på, er det nødvendig bestemme for dens parametere. Ved første øyekast virker dette øyeblikket uviktig, men som praksis viser, brukes mesteparten av tiden og pengene på å søke etter det som trengs.

For å gjennomføre en transaksjon, må du tiltrekke deg Realtorssom i nærvær av betydelig yrkeserfaring hjelper til med å forstå kundens behov og bestemme det riktige alternativet.

For eksempel, er det viktig for en person å ha en viss skole eller barnehage, en sportsavdeling for barn i nærheten, eller tilbringe flere timer om dagen på reise til arbeidsstedet, men dette alternativet kan forenkles ved å kjøpe en leilighet ved en bestemt metrolinje eller i samme område .

Når man involverer eiendomsmegling i prosessen med å velge bolig, er det naturlig at det i gjennomsnitt øker kostnadene for en leilighet med 10 - 15%. Med prisen på en ett-roms leilighet i hovedstaden på omtrent 4-5 millioner rubler, vil kostnadene for tilleggstjenester utgjøre 400–600 tusen rubler.

Disse midlene kan brukes på en god reparasjon eller innkjøp av kvalitetsmøbler, er du enig? Derfor analyserer vi hva som er en prioritering for oss og vår familie, og vi tegner de nøyaktige egenskapene til boligene som er planlagt kjøpt:

• Kjennetegn på leiligheten: ett, to eller tre rom. Plasseringen av soverommene - for eksempel hvis du har to barn, og du har tenkt å kjøpe en to-roms leilighet, er ikke alternativet med en kombinert layout med en gang til soverommet gjennom hallen akseptabelt. Et bestemt område av leiligheten og lokalene blir tatt i betraktning. Kanskje tilbringer kona mye tid på kjøkkenet, og det er alltid mange gjester i huset, da er det bedre å sørge for at leiligheten har et romslig kjøkken, også kombinert med stue. Hvis du bor en ensom person som stadig reiser eller spiser på restauranter, bør du ikke ta hensyn til dette faktum.
• Hvor skal boligen ligge: i byen eller utover. Alle som er vant til motorvogner og blir lei av byens travelhet, elsker naturen, kan stole på å kjøpe en leilighet (rekkehus) i en hytteby eller en individuell bygning. Kostnadene kan være lavere eller forbli på samme nivå. Det er viktig hva akkurat din sjel ønsker, og at det kommende kjøpet bare gir glede og er assosiert med positive følelser. En spesiell rolle spilles av den psykologiske holdningen.
• Innkjøpsbetingelser: lage en% betaling, avbetalingsplan for en spesifisert periode, betaling med barselkapital, få et pantelån (pantelån).
• Mengde midlersom er akkumulert for kjøp av en leilighet, og de tillatte månedlige utgiftene for kjøp av eiendom.

Så snart du bestemmer deg for alle disse kriteriene, vil sirkelen av objekter med spesifikke egenskaper, prisnivå og betalingsbetingelser bli mye mindre. Av disse vil det være mulig å velge nøyaktig alternativet som er helt tilfredsstilt av alle kriterier.

Basert på disse parametrene bestemmer vi kontantmuligheter. For eksempel, vil en ett-roms leilighet i regionen koste omtrent 2 millioner rubler. Du har på lager et beløp på 500 tusen rubler. For kjøp trenger du ytterligere 1,5 millioner rubler.

Ved beregning for året viser det seg:1.500.000 / 12 måneder = 125.000 rubler.

Det vil si at i løpet av året må kjøpet avskrives månedlig på 125 000 gni. Hvis det ikke forventes en slik inntekt på det eksisterende arbeidsstedet, er det nødvendig å finne en måte å tjene penger raskt. Det er flere påviste ideer om dette emnet.

Ekte ideer og måter å tjene penger på å kjøpe en leilighet

2. Hvordan tjene penger på en leilighet - 5 velprøvde måter

Hvis det er et presserende behov for å kjøpe din egen leilighet, og inntektene forblir på et gjennomsnittlig nivå, må du ikke skynde deg å komme inn "gjeldshull på 25-30 år "signering av panteavtale.

Psykologer sier at kredittforpliktelser for emosjonelt innhold ligner på alvor. En person faller i slaveri, drevet av ønsket om å motta materiell rikdom så snart som mulig. Han bor på "boet", men løser det ut med daglig hardt arbeid.

Kjøper du noe for et lån, folk selger fremtiden: alle tankene skynder seg behovet for en viss dato for å sette inn et visst beløp.

Tenk på hvor mange søvnløse netter du vil bruke til å tenke på muligheten for nok en krise, en uventet prisvekst på valutaer og følgelig den samme raske prisøkningen i butikker. Og frykten for å få sparken, falle under reduksjon, miste den fysiske evnen til å jobbe med samme styrke? Er det ikke lettere å vie en vurdering av dine behov og alternativer for å løse boligproblemet til alt ett kveld uten å ty til hjelp fra banken?

Annonsering overbeviser oss om at det er lønnsomt å ta pantelån på grunn av prosessene inflasjon. Så med eksempler forklarer de oss at om 10-15 år vil boligkostnadene øke, pengene vil svekkes, slik at det bare gjenstår en krone å betale for leiligheten. Dette er sannsynligvis ikke mer enn gjennomtenkt markedsføring økonomisk slaveri. Vi snakket mer detaljert om betingelsene for et lønnsomt pant i siste utgave.

La oss analysere hva som skjer i virkeligheten på eksemplet med sistnevnte 10 år gammel. Den gjennomsnittlige eiendomsprisen i Russland forblir på samme nivå eller redusert.

Årsakene til dette er:

• lav kjøpekraft;
• økt konkurranse i byggenæringen;
• økning i forbrukerpriser.

Som et resultat av dette midtre sosiale lag har ikke lenger råd til bolig selv bruker kredittprodukter.

Ta for eksempel tilstanden til boligmarkedet i Irkutsk-regionen. Fra og med 2000 kostnadene for en ett-roms leilighet i et nytt bygg med et areal på 45-60 kvadratmeter. m. utgjorde omtrent 2.500.000 rubler. I dag tilbyr utviklere de samme leilighetene for 1 500 000 gni., tilby rabatter i 150 000 - 200 000 rubler. for kampanjen "Bring a friend".

Samtidig er lønningene i Russland omtrent de samme som for 7-8 år siden. Inntekt på 15 000 - 20 000 rubler. månedlig regnes som normen. Bare inntektene i Moskva avviker med en høy stolpe. Selv i St. Petersburg, en lønn på 30 000 rubler. for en spesialist med høyere utdanning - dette er standard.

Resultatet: å få et pantelån, kan det hende du må og gjennom 10 år beregnes også med en lønn på 20-30 tusen rubler. månedlig, til tross for at prisstigningen på produkter og verktøy skjer med en misunnelsesverdig frekvens. Dessuten, inflasjonsrate offisielt forblir innenfor normalområdet.

Med tanke på masseoppsigelser på grunn av økonomiske kriser som oppstår regelmessig hvert 2-3 år, kan du forestille deg livet ditt de neste to til tre tiårene i forveien.

Hva skal jeg gjøre og hvordan endre denne situasjonen?

• Først, må du forstå at det bare er å kjøpe en leilighet i Moskva, St. Petersburg eller en annen storby i Russland vil ikke skje. For å gjøre dette, må du gjøre noen anstrengelser.
• Dernest, i noen tid må du forlate "komfortsonen". Hver har sine egne: innkvartering i Khrushchevka 20 kvadratmeter. m. område, månedlig leiebetaling på 10-15 tusen rubler., Deling med foreldre, etc.
• tredje, er det nødvendig å komme med nye måter å tjene på, noe som vil gjøre det mulig å raskt samle og heve materialnivået ditt.

De vil bidra til å tjene en leilighet i et år eller to metodene beskrevet nedenfor.

Metode 1. Lag passive inntekter på Internett

Nyere var denne metoden utopisk og forblir det i hodet til de fleste russere. Men målet er ikke å tilpasse seg alle russiske stereotyper, men å lage din egen arbeidsmodell for online virksomhet.

I praksis er det mange tilfeller når et vanlig nettsted eller en personlig blogg blir til en familiebedrift med alvorlige inntekter. Det gjenstår bare å sammenligne dagens tilbud på internettmarkedet, velge din egen nisje, ta en mesterklasse og starte et fullverdig arbeid. Vi anbefaler deg også å lese artikkelen vår "Slik lager du en webside gratis - trinnvise instruksjoner."

Vestlige analytikere anbefaler at hvis du ikke er komfortabel med inntektsnivået, bør du se deg rundt og tenke på hva annet du kan gjøre. kanskjedet til og med hobby vil gi mer inntekt enn hovedinntektene i spesialiteten. Internett gir i denne forbindelse ubegrensede muligheter for utvikling og inntjening. Les om en egen artikkel om inntekter på Internett uten investeringer.

For eksempelTa en titt på tekstforfatterutvekslinger hvis du har noe skrivetalent eller evnen til å organisere et team av forfattere. Du kan utføre dette arbeidet på fritiden eller i helgen, og dermed spare deg for å kjøpe et hjem.

Alternativt kan du ta et pantelån eller et forbrukslån for eiendom, og betale tilbake månedlige utbetalinger på grunn av passive inntekter fra nettverket.

Metode 2. Å kjøpe leilighet på pantelån og leie den ut

Å få et pantelån og foreta obligatoriske utbetalinger fra inntektene fra leiefondene er bare et alternativ for de som har annen fast eiendom for permanent opphold. Hvis leiligheten ligger i et godt område, for eksempelcampus, da eksisterer sannsynligheten for driftsstans, men ikke i en lang periode.

Det kan oppstå vanskeligheter med alternativet når boliger ligger i et avsidesliggende område fra sentrum og infrastruktur. Kostnadene vil være mye lavere, men det er usannsynlig at det vil være mulig å dekke kostnadene for et pantelån med beskjedne ustabile leiebetalinger. Det samme gjelder små studioleiligheter. De er egnet for studenter på grunn av deres lave kostnader, men det er lite sannsynlig at en familie på lang sikt med en stabil inntekt vil bo der.

I tillegg bør ta hensyn det kan bosette leietakere bety skade på eiendom. For dette indikerer kontrakten behovet for å gjøre et forsikringsdepositum.

Gitt alle viktige omstendigheter, kan du få din egen leilighet på denne måten for 10-15 år med forbehold om tidlig tilbakebetaling av pantelånet.

fordelen er at leiebetalinger vil bli en uavhengig inntektskilde, og hovedinntekten vil gå til mat, utdanning og andre nødvendigheter i livet.

Metode 3. Innhenting av pantelån sikret ved eksisterende bolig

Dette alternativet passer for de som eier en liten inntekt, noe som ikke er nok til å få pantelån. Hvis det er en leilighet tilgjengelig, hvis område ikke er nok for barn å bo, eller det er behov for å endre boligområdet eller til og med byen, kan det gjøres som et depositum for et pantelån.

Imidlertid er det en begrensning - eiendommer skal ikke være beheftet: pant for andre låneforpliktelser, ved arrestasjon osv.

Om hvor og hvordan du kan få et lån sikret av eksisterende eiendommer, skrev vi i den siste utgaven.

Metode 4. Inngåelse av en livrente-kontrakt

Dette alternativet er mer passende. kvinner eller ektepar. For å få bolig i eiendommen må du finne eldre personeide eiendommer for å inngå en kontrakt for vedlikehold av liv. Leietakerne pleier en enkelt person, gir ham det nødvendige.

Vær oppmerksom! Kostnadene for denne ordningen vil være, men de er mye mindre sammenlignet med boligkostnadene.

Fordeler og ulemper med denne metoden for å anskaffe en leilighet:

• K plusser (+)En slik lovlig ordning kan omfatte lave kostnader for erverv av eiendom i eiendommen, muligheten for å bo i en leilighet uten behov for å leie andre boliger og bære de tilsvarende kostnadene.
• K ulemper (-)inkluderer muligheten for annullering av leie når som helst av eieren av leiligheten. Juridisk sett er en slik mulighet forbeholdt ham hele livet. Penger og tidsbruk under omsorg vil gå tapt.

Det er nødvendig å forberede seg på det inntrufne som kan oppstå når du bor sammen med en fremmed, ikke bare materialemen også psykologisk karakter. For å få den ettertraktede boligen, trenger du litt tålmodighet.

Metode 5. Organisering av en høyinntektsvirksomhet

Det antas at for å få overskudd, er det nødvendig å gå gjennom det vanskelige stadiet med å registrere en virksomhet og egen betydelig kapital. Dette er faktisk bare en overbevisning, helt grunnløs.

For å registrere den enkleste organisasjonsformen - Selskaper med begrenset ansvar (LLC), kreves det en registrert kapital på bare 10 000 rubler. Kostnadene kan deles mellom medstiftere, noe som kan være et ubegrenset antall. I en av de tidligere artiklene fortalte vi deg allerede i detalj hvordan du åpner en LLC selv i år - en trinnvis instruksjon om registrering av en juridisk enhet vil hjelpe deg med dette.

Når du tiltrekker et stort antall mennesker til din virksomhet, må du huske at deres mening deretter vil være nødvendig for å ta beslutninger angående organisatoriske og økonomiske spørsmål i virksomheten.

Med økningen i fortjenesten vil deres materielle krav vokse, og innløsningen av en aksje blir dyr.

Tenk på hva du forstår og hva du kan gjøre. Å jobbe for noen virker lettere, men har du tillit til at inntektsnivået ditt samsvarer med ferdigheter og kvalifikasjoner?

For eksempel:

Advokat jobber i et håpløst advokatkontor mer enn 5 år. Lønnen handler om 30 000 gni. månedlig. Spesialisten har:

• erfaring;
• rettssakerfaring;
• bevandret i flere grener av loven;
• vinner komplekse voldgiftssaker som er verdsatt til flere millioner rubler eller til og med dollar;
• Har et høyt omdømme og gode kundeanmeldelser.

Kanskje det er på dette stadiet du trenger å begynne å skille deg fra arbeidsgiveren din og starte din egen virksomhet?

Hva er nødvendig for organiseringen av prosessen:

• utleie eller eiendom;
• registrering hos skattemyndighetene i foretaket;
• ansatte av spesialister, hvis kundebasen har samlet seg ganske omfattende.

Regnskapsførere kan leies utenfra for å føre en rapport og sende inn erklæringer fire ganger i året, og føre journal uavhengig. Spesielt siden advokatfirma - Dette er ikke et handelsobjekt, finansielle transaksjoner er lett ansvarlige.

Staten har forenklet rapporteringsskjemaet for nybegynnere. De med lave inntekter kan kreve en forenklet skatteprosess for å redusere gebyrer og rapportering.

Kjøpe et hjem i utlandet

Og hvis leiligheten er i utlandet?

Det er bemerkelsesverdig at den samme ordningen kan kjøpes ikke bare i Russland, men også i utlandet. Nå regnes ikke lenger huset nær kysten for helligdager eller helger som eksotisk, spesielt siden flyplassen fra Moskva og St. Petersburg til europeiske alpinanlegg er bare 3 - 5 timer. Omtrent det samme beløpet du kan stå i trafikken og prøve å komme inn i sentrum av hovedstaden.

Lån til kjøp av eiendom i utlandet gir både russiske og utenlandske banker. Til støtte for soliditet, inntektsdokumenter eller pantsettelse av eiendommer som er eid uten heftelser, uten arrest, gis andre restriksjoner for avhending.

Attraktivt å kjøpe leiligheter i utlandet er prispolitikk. Å få ett-roms leilighet (stue med ett soverom) eller studioet (hall med åpent amerikansk kjøkken) et område på 35-40 kvm mulig for prisen fra 10 000 dollar.

Utviklere gir interessante tilbud: avdrag i 3-5 år vil koste 2-3% per år, når du umiddelbart betaler 100% av beløpet, gis det en rabatt på 5-10%. Når du får et lån i utenlandsk valuta i russiske banker, må du imidlertid ta de mulige risikoene og forutsi dem. For de hvis inntekt er verdsatt til dollar eller euro, økonomiske kriser i Russland er ikke forferdelig. Når inntekter i rublerNår du får en lav rente på et pantelån, må du være forberedt på et kraftig hopp i valutakursen.

K mangler Utlån i utenlandske banker inkluderer papirarbeidets kompleksitet. Ekstra utgifter kan oppstå i forbindelse med overføring, legalisering av resultatregnskap, tilgjengelige eiendommer i Russland, familiesammensetning, etc.

Det må tas i betraktning at ingen bank med russisk lisens gir pantelån for kjøp av eiendommer utenfor Russland. Det er mulig å få bare forbruker kreditt for et visst beløp. Vi har allerede fortalt hvilken bank det er bedre å ta et forbrukslån til lav rente i en egen artikkel.

Slike programmer tilbys i følgende banker:

• Sberbank i Russland;
• VTB24;
• NSBank;
• NC "Independent Construction Bank".

I utlandet krediteres russiske statsborgere med:

• Cajamurcia;
• Bankia;
• Santander;
• Bank.

Alternativet til å kjøpe utenlandsk eiendom, hvis det ikke er mulig å kjøpe en leilighet i Russland, spesielt i en stor by, kan vurderes av de som jobber via Internett. I en av artiklene i magasinet vårt kan du lese om å jobbe på Internett uten investeringer og juks med betaling hver dag mer detaljert.

Boliger vil koste titalls ganger mindre, lukten av havet blir hørt fra vinduet hele året, og de beste strendene i verdens resorts vil være innen gangavstand.

Lojale visumregime og rimelige boliger i Bulgaria, Montenegro, Tyrkia, Egypt, etc. Før den russiske valutaens fall falt boligprisene i disse landene med den gamle kursen 300 000 - 500 000 gni. For den typen penger i Russland kan du bare kjøpe en garasje. Det er mye enklere å akkumulere for slike boliger.

Selv om det beregnes per år, viser det seg at det er nødvendig å utsette en måned bare 25 000 - 40 000 rubler. Hvis du beregner kostnadene i 3 år, får du et veldig reelt beløp selv med gjennomsnittlig inntjening - fra 12 000 til 13 500 rubler.

Nyttige tips for hvordan du kan spare penger for en leilighet

3. Hvordan spare deg for en leilighet - 6 praktiske tips for å spare penger + måter å øke den på

For å oppnå målet er alle midler gode, spesielt hvis det kjøpe ditt eget hjem. Vi har allerede fortalt deg hva du trenger å vite når du kjøper en leilighet og hva du trenger å være spesielt oppmerksom på når du registrerer en eiendomskjøp og salgstransaksjon, i en egen artikkel.

Vær oppmerksom! Interessant nok blir mesteparten av det personlige eller familiære budsjettet brukt på bagateller. For året er oppnådd imponerende mengdersom kan gå til å dekke kredittbetalinger eller sparekontoer.

For ikke å spare penger på flere tiår, er det bedre å prøve å stramme beltene i et par år. Effekten vil være åpenbar. Vær tålmodig litt, begrens deg i utgifter, så kan du bli den lykkelige eieren av leiligheten din!

La oss se på nyttige tips for hvordan du kan spare penger og spare dem riktig.

Tips 1. Du bør føre en daglig oversikt over inntekter og utgifter.

Registreringer kan føres i en notisbok. For dette formålet er nå masse skapt. mobilapper, inkludert innebygd i bankprodukter.

For eksempel er et interessant tilbud gyldig i nettbank. Alfa Bank. Systemet kombinerer alle utgifter i visse kategorier og gir en daglig oppdatert rapport.

Klienten til en finansinstitusjon er klar over alt som ble brukt per måned:

• for reiser;
• medisiner;
• lånedekning;
• kjøp av produkter m.m.

Basert på resultatene kan du analysere hvilken utgiftspost som er høyest, og hvordan du kan spare de neste månedene.

Systemet lar deg også stille utgiftsgrense og sett deg et mål med forfall.

K eksempely, må du spare opp for den første betalingen for kjøp av en leilighet 500 000 gni. Parametere bør settes, og månedlig belastning på sparekonto belastes for eksempel av 25 000 gni.

I tillegg kan midler settes inn kl bankinnskudd og få en prosentandel. Vi skrev om hva et innskudd er og hvilke typer innskudd i den siste utgaven.

På vår hjemmeside er det en egen artikkel om et pantelån uten forskuddsbetaling - vi anbefaler deg å lese det, så lærer du hvordan du kan få et pantelån uten forskuddsbetaling på boligkjøp.

Tips 2. Det er bra for budsjett og helse - gi opp røyking og alkohol

For eksempel, hver dag er du vant til å røyke 1 pakke sigaretter til en pris av 100 rubler. Den andre ektefellen røyker også en halv pakke av samme merke per dag. For en dag, en utgift av 150 gni.

Per år gjelder bare for sigaretter 150 * 365 = 54.750 rubler.

Legg til dette beløpet alkoholutgifter. ta for et eksempel drikk i helgen til 3 liter øl til en pris av 50 rubler. per liter. Totalt oppnås 150 rubler per dag. Det viser seg per år 54 750 gni. Totalt for året du kan spare ved å forlate avhengighet, 109 500 gni.

Når du beregner en leilighet på 2 millioner rubler. i regionen er 5% av verdien, som kan gå til startkapitalen, som vanligvis er fra 20 til 40%.

Tips 3. Nekter å besøke forskjellige underholdningssteder og fester

Når målet er å kjøpe en leilighet, kan du nekte turer til underholdningssteder. Hvert besøk i en bar eller restaurant koster fra 3000 til 10 000 rubler. per person og over.

Tatt i betraktning at slike avkjørsler vanligvis finner sted i helgene, oppnås et gjennomsnittlig forbruk på 5000 rubler. per uke, totalt 20 000 rubler. per måned. I et år blir disse målene brukt 240 000 rubler hver.

Hvis du i det hele tatt nekter å besøke klubbene, kan du stille for deg selv utgiftsgrense, for eksempel, 3 000 gni. for hver avkjørsel.

Tips 4. Slutt å kaste bort penger på unødvendige ting

Forbrukerne kjøper ofte produkter eller ting de ikke trenger i det hele tatt. For det meste bruker de et spesielt markedsføringstrekk supermarkeder. En gang i den første delen, blir det gjort utkjøp av husholdningsvarer, blanke magasiner osv.

Hvis du trenger å spare penger, er det bare en vei ut - å fikse en liste over nødvendige ting og produkter før du besøker butikker og følger det strengt.

Denne ordningen lar deg spare på 500 gni. for hver shopping. Uforutsette utgifter for omtrent 15 000 rubler mottas per måned. I løpet av året vil beløpet øke opp til 180 000 gni.

Tips 5. For deg som leier et hus - bo hos foreldrene dine og spar penger

Hvis du leier en leilighet i et godt område med en europeisk renovering, er det på tide å tenke på å flytte til foreldrene dine eller i økonomiklassehus en stund.

For eksempelÅ leie en roms leilighet i Moskva koster 30 000 rubler. Å flytte til foreldrene dine i et år kan spare 360 000 gni.

Tips 6. Prøv å redusere dine personlige utgifter så mye som mulig.

Tenk på andre kostnader som du kan redusere, i det minste i et par år.

Det kan være:

• et besøk i et dyrt sportskompleks, som kan erstattes av å jogge i frisk luft eller kjøpe et abonnement på en klubb i nærheten av huset til en pris som er flere ganger lavere enn i en eliteinstitusjon.
• eller du kan ikke motstå å kjøpe dyre smykker som du har nok, og kan tillate deg å nekte å kjøpe nye.

For å oppsummere hva som skjer når spareplanen følges:

1. Å slutte med alkohol og røyke - 109 500 rubler.
2. Begrensning av underholdning - 240 000 rubler.
3. Unødvendige ting og produkter - 180 000 rubler.
4. Flytting til foreldre - 360 000 rubler.

Bortsett fra andre utgifter, viser det seg 889 500 gni. Det er nesten halvparten av leiligheten i regionen, ikke sant?

6 måter å øke kapitalen og spare for en leilighet

Hvordan øke pengene - TOP-6 måter å øke kapitalen på

Det kan bli midler i regnskapet inntektskilde. Det lønner seg ikke å utsette dem for lavere priser på grunn av inflasjonsprosesser. Hva er måtene å øke pengene i dag? Hvor skal jeg investere for å motta månedlig inntekt?

Metode nummer 1. Bankinnskudd

Bankinnskudd er den mest populære og enkleste måten å øke sparing på. Investeringer kan gjøres i dag veldig raskt og til og med uten å kontakte banken, hvis du er en klient til denne banken.

For eksempel, har du lønnskort. I modus online eller i en mobilbank krediteres midler til en spesiell konto med en rente i flere minutter. Det kreves ikke å gå til spesialister i en filial av en kredittorganisasjon. Den påløpte prosenten er fra 0,01 opptil 18% avhengig av beløpet som er overført til innskuddet og deres lagringsperiode i banken.

der sparing, eller påfyllbare innskudd, mengden av midler du kan øke på, ellerlades - med en høyere prosentandel, men sanksjoner for tidlig tilbaketrekning. Hvis pengene vil være på regnskapet på 1-3 år eller mer for å samle på bolig, er det bedre å velge det siste alternativet, inntekter fra slike programmer er mye mer lønnsomme.

Du kan investere som på russiskog utenlandsk valuta. Prosenten på utenlandske sedler er mindre, men investeringene er beskyttet mot prisstigning. Det er spesielt viktig å ta hensyn til dette når du kjøper eiendommer i utlandet.

Metode nummer 2. Investering i et privat pensjonsfond (NPF)

Overskuddsordningen er omtrent den samme som når du åpner et innskudd. Om et år fra midlene du kan få 8-10% av inntekten.

Metode nummer 3. Gjensidig investeringsfond (MIF)

Verdipapirfond er den mest lønnsomme formen for akkumulering av akkumulering. Den har stabilitet og pålitelighet. Har en høyere hastighet - 30-60% årlig, noe som gir nytte sammenlignet med bankprodukter.

Metode nummer 4. Forex Exchange

Gode ​​resultater kan oppnås ved å samle inn penger på PAMM-kontoer. Du kan tjene på månedlig basis på en slik ordning fra 4 til 5% av innsparingsbeløpet. Imidlertid har denne metoden høye risikoer. Stor inntjening kan resultere i et fullstendig tap av sparing.

I en av artiklene i magasinet vårt kan du finne et personlig eksempel på en nybegynnerhandler som tjener på Forex.

Metode nummer 5. Utleie av egen eiendom

Hvis du planlegger å utvide boligområdet, for eksempel, fra 2 til 3-roms leilighet i forbindelse med fødselen av et barn, så kan du som et alternativ flytte til foreldrene dine en stund eller leie et økonomi-alternativ, og din leilighet leie ut til en god pris.

Metode nummer 6. Lei ut bilen din

Hvis du eier en bil, men sjelden bruker du den, kan du gjøre det leie den til en taxitjeneste. Inntekt på 10 000 - 15 000 rubler. månedlig vil være nyttig.

Hvis det er midler i området 500 000 rubler. og over anbefales det å bruke flere metoder.

For eksempel:

• 300 000 gni. kan være igjen på et bankinnskudd, etter å ha mottatt på slutten av året 330 000 rubler.
• 200 000 gni. fordele mellom aksjefond i halvparten på 15% og 20%.

Totalt for året vil regnskapet være beløpet 115 000 og 120 000 rubler. henholdsvis.

Så over året akkumulering vil øke fra 500 000 gni. opp til 565 000 gni.

Er det mulig for en vanlig familie å spare penger for en verdsatt leilighet med liten lønn og hvordan du gjør det - tips og triks

4. Hvordan spare penger for en leilighet med en lønn på 20 000 - 30 000 rubler per måned

For å bestemme ordningen med akkumulering av midler med en gjennomsnittlig lønn i Russland, er det nødvendig å bestemme hvor den ønskede boligen skal ligge: i Moskva / St. Petersburg (St. Petersburg) eller i regionen. De to sakene vil være veldig forskjellige på grunn av forskjellen i prispolitikk.

Ta for eksempel en roms leilighet med et gjennomsnittlig areal på 40-50 kvm.

1) Boliger i regionen

En ett-roms leilighet i regionen vil i gjennomsnitt koste 2,1 millioner rubler. Lønnen er 30 000 rubler per måned, men det er umulig å overlate alt til sparing, siden kostnadene for leie av fast eiendom er påkrevd, det er utgifter til mat og en bil.

Siden egen transport er ganske dyrt, er det bedre å få det først å selgeetterlater penger til en leilighet.

Boligutleie i regionene er omtrent 14 tusen rubler. Mat for en vil koste 8-9 tusen rubler. Totalt forblir månedlig 7000 rubler.

Hvor mye må du spare for å kjøpe en leilighet: 2.100.000 / 7 = 300 måneder, dvs. totalt 25 år gammel.

Hvis du bor som en familie og begge jobber, er utsiktene mer rosenrøde. Denne vil ta omtrent 70 måneder, d.v.s. 6 år gammel. Imidlertid oppstår det i praksis en omstendighet når et par dannes, da blir en ett-roms leilighet for den blir utilstrekkelig.

2) Leilighet i Moskva

Lev i en hovedstad på en lønn på 20 000 - 30 000 rubler. Det er nesten umulig å si noe om akkumulering av midler til egen bolig, spesielt med Moskva-priser.

I gjennomsnitt er sysselsettingsinntekten statistisk 70 000 gni. Du kan tjene gode penger i hovedstaden, viktigst av alt, ha lyst og selvsikkerhet.

Hvis du har en god utdanning og ferdigheter, er det verdt å tenke på å endre arbeidsstedet til et mer lønnsomt. Må være i tide kom deg ut av komfortsonen dinMen resultatet vil være verdt det.

Fordi du sparer for en leilighet med inntekter på 20 - 30 tusen rubler. bare noen få titalls år, så gir en beregning ikke mening.

Er det realistisk å få pantelån med slike inntekter?

Vi henvender oss til kalkulatoren til Sberbank i Russland. Vi introduserer kostnadene for bolig i 5 millioner rubler. med en inntekt på 30 000 rubler. Systemet indikerer at med en slik inntjening kan du bare få 2 millioner rubler. lån, mens en initial betaling på 1 million rubler vil bli gitt. Betalingsperioden vil være 15 år, og overbetalingen vil være lik 2 168 000 rubler.

For å oppsummere. Å ha en lønn på 20 000 - 30 000 rubler. Det er umulig å kjøpe en leilighet i Moskva, selv med et pantelån.

Alternativt kan du vurdere kjøp av en leilighet i forstedene. Nå bygges det mange boligkomplekser med ekspress transportforbindelser med hovedstaden der. Eller vurder å flytte til en region med lave leilighetspriser.

Forresten, du kan kjøpe en leilighet til en relativt lav pris i et nytt bygg på utgravningsstadiet. Men her er det viktig å vurdere all risikoen som kjøpet av en leilighet i en ny bygning medfører.

Du kan også prøve å bytte jobb eller lete etter tilbud i Moskva med høyere lønn.

Hvordan tjene penger for en leilighet på 3 år fra null i en stor metropol (Moskva, St. Petersburg)

5. Hvordan tjene penger på en leilighet i Moskva i 3 år - et godt eksempel med beregninger

Et eksempel vil være ordningen med akkumulering av eiendommer i hovedstaden for en familie som leier en leilighet for 30 000 rubler per måned.

1. år

Anta at familieinntekten er 110 000 rubler per måned, d.v.s. rundt 1.320.000 årlig. Av disse går 360 000 for å leie en leilighet, totalt 960 000 rubler. per år.

Leiligheten som familien ønsker å kjøpe er verdt 7 500 000 gni. Gitt den mulige økningen i priser, reparasjons- og klareringskostnader - 9 000 000 rubler.

Etter å ha analysert kostnadene, viste det seg at det er mulig å spare 720 000 rubler i året. Det ble også besluttet å flytte til foreldrene i 2 år, og spare i løpet av året 360 000 rubler. Summen for det første året klarte å bli utsatt 1 080 000 gni.

2. år

Familien har en tilleggsinntekt:

• Kona begynte å blogge og begynte tekstforfattere (skriver artikler). Totalt er hun i stand til å tjene ekstra penger 15 000 gni.
• Mannen min mestrer programmering og begynte å motta 15 000 gni. månedlig på grunn av frilans.

Dermed økte inntekten til 140 000 rubler, og i årlige termer - 1.680.000 rubler. Av disse vil besparelsene gå 1 320 000 gni.

Det ble besluttet å dele inn pengene som ble spart for det første året på 1.080.000 i deler og investere dem:

• 500 000 gni. sette under 12% i en pålitelig bank. I ett år løp de en prosentandel, og det viste seg 560 000 gni.
• Mengden på 300 000 rubler. ble investert i aksjefond med 15% rente. I følge årets resultater viste det seg 345 000 gni.
• Saldoen på 280 000 rubler. ble overført til et annet aksjefond med 23% per år. Den ble mottatt tilbake 345 000 gni.

Totalt på grunn av investeringer beløpet 1.080.000 rubler. klarte å øke opp til 1 250 000 rubler.

Tjente midler for andre året 1.320.000 rubler. lagt til opptjent og akkumulert til slutt vil gi 2 570 000 gni. Disse pengene er nok til å kjøpe bolig i regionen.

3. år

For eksempel på jobb ga de en økning på 5000 rubler. månedlig, og ektefellenes inntekter fra tekstforfatter økte med samme beløp. Den månedlige totale inntekten utgjorde 150 000 rubler. Fra foreldrene dine flytter du igjen til en leid leilighet til samme pris og tidligere - 30 000 rubler. per måned.

Siden et år nå har det oppstått kostnader for 600 000 rubler. Besparelser vil totalt bli 1 200 000 gni.

Innsparing fordeles nå som følger:

• 1 million rubler til 10% per år i banken, som vil bli til 1 100 000 gni.
• 400 000 gni. investeres i aksjefond til 15%, og til slutt viser det seg 460 000 gni.
• 600 000 gni. vil forbli i lagring i det tredje aksjefondet med 10% inntekt. Resultatet er å ta seg opp 660 000 gni.
• Ytterligere 570 000 rubler. vil gå til ledelse med en kurs på 15% per år for Forex-handelsmenn. Samlet mengde midler øker til 656 000 gni.

I henhold til resultatene fra tredje år vil kapitalen øke til 2 876 000 gni. + kapital i mengden 1 200 000 gni. for tredje år med akkumulering. Nå totalt 4 076 000 gni. nok til å kjøpe en leilighet i et avsidesliggende område i Moskva eller for en god 2 eller til og med 3-roms bolig i regionen.

Akkumulasjonsbord for en leilighet i Moskva i 3 år:

For å oppnå et resultat på 9 millioner rubler, må du følge samme mønster. Det totale begrepet vil være omtrent 6,5 år før du kjøpte din egen storbyregion.

Hvordan du sparer en stor sum penger når du kjøper en leilighet - tips fra ledende advokater

6. Hvordan spare opptil 150 000 rubler på å kjøpe en leilighet 📎

For å støtte en eiendomstransaksjon tar metropolitiske byråer et gebyr på ca. 150 000 til 250 000 gni. fra objektet, dvs. omtrent 1,5-2% fra dens verdi.

Ledende advokater anbefaler å skille mellom begreper eiendomstjenester og juridisk støtte. Den første kommer i utgangspunktet ned på utvalget av tilbud eller letingen etter kjøpere. Denne prosedyren utføres som standard. - gjennom oppslagstavler.

Vær oppmerksom! Egen base har et lite antall profesjonelle eiendomsmeglere, og den er ustabil på grunn av endringer i forbrukernes etterspørsel.

Det antas at byråer kan velge eksklusive tilbud fra sin egen base, men i praksis er de i beste fall begrenset til en eller to leiligheter, informasjon om hva som ikke er tilgjengelig i åpne kilder. Det er ikke et faktum at det er disse alternativene som vil passe til de spesifikke kravene til en bestemt kjøper i henhold til egenskapene til området, området, avstand fra metroen, kostnader, etc.

Vurderingen utføres av byrået på grunnlag av tilgjengelige data på markedet. I beste fall kontrolleres utskrivningen av beboere som bor i den kjøpte boligen, og de blir avregistrert.

Hvis barn bodde i leiligheten, innhentes en tillatelse i vergemyndighetene for fjerning av registrering fra bosted med obligatorisk innsjekking til andre kvadratmeter med forhold som ikke er dårligere enn det forrige eller for det meste best.

Hvis disse kravene ikke blir oppfylt, eller det er gjeld for betaling av verktøy, skatteinnskudd, i beste fall, hva en eiendomsmegler kan gi råd, er det å se på andre tilbud, mindre problemer med hensyn til registrering og mulige konsekvenser.

Kjøp av en leilighet uten forvaring, eller hvis eierne har barn som ikke er registrert på foreldrenes bosted, kan transaksjonen bli bestridt i retten på grunn av manglende overholdelse av den juridiske prosedyren for dens henrettelse og krenkelse av mindreåriges rettigheter.

Juridisk støtte kjennetegnes ved fullstendigheten av analysen, ikke bare av informasjonen som er tilgjengelig for hånden eller innhentet fra myndighetene i Rosreestr og hjemmeadministrasjonen, men også når det gjelder å forutsi juridiske konsekvenser som kan være forårsaket av signering av kjøps- og salgsavtalen. Forresten, vi skrev allerede om hvilke dokumenter som skal til for å selge en leilighet i år i en av publikasjonene våre.

Advokater som spesialiserer seg i tvist om eiendommer kan gi vilkår for forekomst av eventuelle negative konsekvenser i fremtiden.

For det meste kommer eiendomsmeglerarbeidet ned på å presentere gjenstander som er tilgjengelige på markedet for kjøperen og beskrive deres egenskaper. Hvem som helst kan gjøre det på egen hånd.dessuten er all informasjon fritt tilgjengelig, og visning av leiligheter og deres valg i de fleste tilfeller skjer bare i nærvær av kjøperen. Søketeknologier er automatiserte og endres ikke over tid.

Det er en kategori av meglere med ferdigheter til å bekrefte juridiske data om bolig og med spesialisert juridisk utdanning. Men slike enheter, og kostnadene for tjenestene deres blir ofte overpriset. De er klarert ikke bare for å søke etter interessante tilbud, men også juridisk støtte for salget.

Eiendomsmeglerens rolle er å reservere boliger ved å inngå en forhåndsavtale. I praksis inneholder slike kontrakter ofte mange ikke bare rettsligemen også grammatiske feil. Sannsynligvis skriver mange av dem ut fra Internett uten en gang å gjøre de nødvendige endringene.

Advokatens oppgave er å beskytte klientens interesser, mens meglere søker å oppnå raske materielle fordeler. Til fordel for dette blir forhåndsavtalen inngått på tidspunktet for inspeksjon av leiligheten. til kontrollere den juridiske renheten for dokumenter for bolig.

Refusjoner foretas kun til fordel for kjøperen hvis det er feil fra eiendomsmeglerforetakets side. Hvis transaksjonen ikke kan gjennomføres av objektive grunner, for eksempel, tilstedeværelsen av arrestasjon, innføring av bolig som sikkerhet for kredittforpliktelser og mer, eiendomsmegleren er ikke ansvarlig for dette.. Alt han må gjøre under en slik avtale skal anses som fullført.

Dermed, for overbetaling for eiendomstjenester, mottar ikke kjøperen garantier for juridisk renhet i transaksjonen. Det er ikke noe riktig sikkerhetsnivå og forutsigbarhet for en slik rettslig handling.

Hjelp en advokat med å komme seg rundt kl 2-2,5 ganger billigere enn kostnadene for eiendomstjenester, mens nivået på kjøperbeskyttelse mye bedre. Mye avhenger også av lengden på service og faglige ferdigheter til en advokat.

7. Konklusjon + video om emnet

Dette materialet presenterte alternativer for rask akkumulering av midler til kjøp av bolig i Moskva eller St. Petersburg eller regionene. Vi håper at denne informasjonen vil hjelpe deg å skaffe deg den dyrebare kvadratmeteren uten pantelån eller kredittslaveri. Og husk riktig økonomisk planlegging, - grunnlaget for en velstående fremtid i enhver relasjonsfære.

På slutten av artikkelen vår anbefaler vi deg å se det nyttigevideo "Hvordan og hvor er det lønnsomt å kjøpe en leilighet (i et nytt bygg, i videregående) uten mellommenn:":

Kjære lesere av magasinet RichPro.ru, hvis du har tanker om emnet publisering eller opplevelsen av å tjene og spare for en leilighet, kan du legge igjen kommentarer og tilbakemeldinger om artikkelen. På forhånd takk!