Leasing - hva er det i enkle ord: en detaljert beskrivelse av begrepet, typer leasing og deres funksjoner + forskjellen mellom leasing og kreditt

Hei kjære lesere av finansmagasinet Rich Pro! I denne utgaven, vi fortelle om leasing: hva er det, hvordan skiller det seg fra et lån, hva er fordeler og ulemper med leasing, hvilke typer leasing som finnes, og også hva som er mer lønnsomt - leasing eller kreditt.

For noen er det ikke lenger noe uventet og originalt å kjøpe noe ved hjelp av lånte midler. Forbrukslån, lån fra kommersielle organisasjoner har kommet godt inn i det moderne liv og er en viktig komponent for dannelse og aktiv funksjon av markedet.

Artikkelen er viet til leasingavtaler, som i Russland oftest konkluderes i gjennomføringen forretningsvirksomhet. Dette skyldes det faktum at erverv av eiendommer på leasing av organisasjoner og ikke-kommersielle enheter har blitt relativt nylig. Men i noen tilfeller er det erverv av noe under leasing som kan være mer lønnsomt og praktisk.

leasing - Et moderne verktøy i finanssektoren, derfor vil informasjon om leasingtyper, forskjeller fra andre låneprodukter være nyttig for bilister, gründere, så vel som de som akkurat er i ferd med å åpne sin egen virksomhet ved å bruke lånte midler og utstyr. Vi har allerede skrevet i separate artikler hvordan du starter en bedrift fra bunnen av, og hvor du kan få et lån til en liten bedrift uten sikkerhet.

Men hvordan dette vil være mer praktisk og lønnsomt å bruke leasingtjenester, vil bli diskutert i denne publikasjonen.

Leasing: definisjon og begrep av begrepet, typer og former for leasing, de viktigste forskjellene fra lånet, fordeler og ulemper

1. Hva er leasing i enkle ord - definisjonen og essensen av leasing

Bokstavelig talt "Leasing" oversettes som "leie, leie", men hovedforskjellen mellom en leasingoperasjon og vanlig levering av eiendommer til leie er muligheten for etterfølgende innløsning av brukt eiendom, under hensyntagen til utbetalte betalinger.

Leasing er en form for utlånder visse eiendommer er gitt til midlertidig bruk og besittelse mot et gebyr.

1.1. Temaer og gjenstander for leasing

Temaene for en leasingoperasjon er:

• leietaker - en individuell eller juridisk enhet som får muligheten til å bruke enhver eiendom på vilkårene i en leasingavtale;
• utleier - et kredittinstitutt, en juridisk enhet, så vel som enkeltpersoner som tilbyr leasingtjenester;
• assurandørforsikre transaksjonen og (eller) eiendommen som overføres;
• eiendomsleverandør - selger eller produsent av bestemt utstyr, forhandler, eier av eiendom.

leietaker og utleier er obligatoriske deltakere i leieavtalen og representerer hovedpartene i kontrakten.

Forsikring av transaksjonen og selve eiendommen, utleid, gjennomføres etter utleierens skjønn, forsikringsbetingelser, dens kostnad og volum bestemmes etter avtale mellom partene.

Utleier kan være eier av eiendommen som overføres, og kan bare yte tjenesten ved å overføre eiendommen til midlertidig bruk fra leverandøren til leietaker.

Formålet med leasingforhold praktisk talt enhver ikke-forbruksmessig eiendom kan handle (med unntak av tomter og andre naturlige gjenstander, så vel som gjenstander som har fri sirkulasjon er begrenset eller forbudt).

Det kan være:

• konstruksjoner og bygninger;
• utstyr, produksjonslinjer;
• enterprise;
• transport til forskjellige formål;
• annen eiendom som leietaker er interessert i.

1.2. Hva er den økonomiske betydningen av leasing?

Ved å bruke leasingoperasjoner for å få muligheten til faktisk eierskap til bestemte eiendommer, kan du få betydelige fordeler i motsetning til direkte erverv av egne eller lånte midler.

Dette oppnås på grunn av at leietaker kan bruke eiendommen han er interessert i nesten umiddelbart etter å ha foretatt forskuddsbetaling, som vanligvis ikke er mer enn 30% av markedsverdien.

Det resterende beløpet betales innen den tid som er spesifisert av spesifikke avtaler, hvis variabilitet og fleksibilitet sammenligner dem gunstig med låneavtaler.

For eksempel, kan utbetalinger være sesongbaserte, basert på detaljene til eiendommen og type virksomhet.

En til pluss bruk av eiendommer på grunnlag av en leieavtale, er at til tross for muligheten for utnyttelse av det leasede aktiva, er skatter på slik eiendom ikke påløpt (plikten til å betale eiendomsskatt vises først etter erverv av eiendomsrett).

Så driften av eiendommer på grunnlag av en leasingavtale kan ha følgende fordeler:

• muligheten til øyeblikkelig å ikke bruke betydelige kontanter;
• en rekke betingelser for leasing av eiendommer;
• drevet eiendom beskattes ikke.

Skjemaer, typer og typer leasingoperasjoner

2. Typer leasing - en oversikt over 4 hovedtyper

Leasing oppfattes ofte bare som finansielt instrument for gründeraktivitet, hovedsakelig forbundet med bruk av utstyr.

Dette skyldes det faktum at i Russland først leid eiendom kun kunne brukes til gründerformål, og lovgivningen om selve leieforholdet hadde en rekke alvorlige motsetninger og forskjeller.

Muligheten for å leie eiendom til forbrukerformål er blitt mulig siden 2011mens i Vest-Europa er erverv av eiendom gjennom implementering av leasingavtaler vanlig praksis.

Se nummer 1. Leasing av biler

Å leie motorvogner kan fysiskog juridisk enhet. I motsetning til ordinære leieavtaler har leietaker muligheten til å skaffe seg transporteierskap ytterligere dersom vilkårene som er spesifisert i kontrakten er oppfylt. Vi har allerede snakket nærmere om bilutleie for enkeltpersoner og juridiske personer i en av de forrige artiklene.

Leasing av biler er en ganske pålitelig type leasingvirksomhet for selskaper som spesialiserer seg i dette, da biler, kommersielle og godskjøretøyer er ganske likvide eiendeler som er populære i annenhåndsmarkedet.

Obligatorisk registrering av transport i de relevante offentlige etater lar deg finne slik eiendom i tilfelle urettferdig oppførsel fra mottakeren eller ulovlige handlinger fra tredjepart.

Å leie en bil har visse fordeler:

• Betaling for transport skjer ikke umiddelbart, men gradvis, i samsvar med leieavtalen. Du kan bruke transporten som er anskaffet på denne måten umiddelbart etter at du har utført den første betalingen;
• i motsetning til å kjøpe en bil på kreditt, kan leasingoperasjoner utføres med en rekke betingelser. Dette gjelder metodene og tidspunktet for betaling, driftsforhold og skaffe eierskap til transporten. Mottakeren kan bli tilbudt den mest praktiske betalingsplanen, og ved oppsigelse av leieavtalen, kan transport returneres eller anskaffes til eiendommen ved betaling av det gjenværende beløpet (hvis verdien av eiendommen ikke var fullstendig dekket av betalinger i henhold til avtalen);
• juridiske personer som bruker transport i henhold til en leasingavtale, mottar visse skattepreferanser;
• registrering av leiekjøretøy er mye enklere enn å inngå en låneavtale. Det kreves ikke å umiddelbart fornye eierretten, den forenklede prosessen med å sjekke leietaker og hans solvens;
• Transaksjoner med overføring av transport til leasing gjennomføres mye raskere enn når du fikk lån. Ofte fra søknadstidspunktet til inngåelse av leieavtalen, fra 1 til 3 dager.

Hvis målet for leietaker er den midlertidige driften av et kjøretøy, vil selvfølgelig leasing være den beste måten å få muligheten til å bruke riktig bil.

Å få et billån kan også være attraktivt for å kjøpe en bil umiddelbart, men når du leaser under driften av et bestemt kjøretøy, kan du tydelig bestemme om en bestemt merke eller modell av bilen er egnet for spesifikke formål eller for en bestemt bruker.

Og hvis bilen av en eller annen grunn ikke passet, er det nok å ganske enkelt returnere den til utleier, uten å tenke på hvordan jeg skal selge bilen raskt og dyrt i annenhåndsmarkedet.

I øyeblikket, siden kravene til leietakers implementering av entreprenørvirksomhet er utelukket fra sivil lov, gir et tilstrekkelig stort antall organisasjoner kjøretøy for leasing.

Derfor er det ikke spesielt vanskelig å velge det mest egnede alternativet for deg selv, både under avtalevilkårene og om leasing.

Motorkjøretøyer kan brukes hvordan personligog til kommersielle formål. Derfor er det nettopp med eksemplet på dette objektet for lånte relasjoner man kan komponere visuell sammenligningstabelldemonstrere forskjeller i design og drift av en bil kjøpt i leasing eller inn et lån.

Sammenligningstabel over leasing og lån

Se nummer 2. Leasing av utstyr (utstyr osv.)

Kvalitative indikatorer for bedriften, dets konkurranseevne avhenger i stor grad av funksjonaliteten og det teknologiske utstyret til utstyret som brukes. Muligheten til rettidig å oppdatere eksisterende produksjonsanlegg med egne midler er langt ikke hver organisasjon som driver med produksjon eller levering av tjenester.

Som et resultat jobber mange selskaper utdatert og delvis mangelfullt utstyrofre kvaliteten og volumet på produkter eller utført arbeid. Samtidig brukes ganske betydelige midler på reparasjon og vedlikehold av utstyr, og kostnadene reduseres på grunn av avskrivninger.

Veien ut av slike situasjoner kan være skaffe nødvendig utstyr på leasingvilkår med rett til etterfølgende innløsning av eierforhold.

Muligheten for å bruke utstyr mottatt ved leiekontrakt bestemmes av følgende fordeler med dette finansielle instrumentet:

• rettidig oppdatering av produksjonsanlegg og hjelpeutstyr;
• mer komfortabel fordeling av økonomisk belastning på grunn av separasjon av betalinger;
• reduksjon av skattetrykket;
• relativt enkle papirer og valgfri sikkerhet.

Det anbefales å bruke muligheten for full innløsning av leid utstyr i en lang periode med slitasje, ellers vil anskaffelsen av foreldet og utslitt eiendom være meningsløst etter utløpet av kontrakten og innebære en ekstra skatt og økonomisk belastning.

Hvis gjenstanden for leasingoperasjonen er høyt spesialisert eller bruker utstyr, kan selskapet som tilbyr leasingtjenester kreve forskuddsbetaling eller depositum. Men selv i dette tilfellet kan bruken av slik eiendom innenfor rammen av leasing være mer lønnsomtsiden du etter eliminering av behovet for slikt utstyr, ikke trenger å gjøre innsats for å selge det.

Se nummer 3. Finansiell leasing

Denne typen leasing innebærer selvfølgelig ikke en direkte overføring av midler til mottakeren, fordi penger ikke tilhører ikke-forbruksvarer og ikke kan være gjenstand for et leasingforhold.

Finansiell leasing - Dette er en treparts transaksjon som består i at utleier anskaffer bestemte eiendommer fra en selger med en senere overføring til en mottaker for midlertidig bruk med rett til å kjøpe, det vil si leasing.

Egenskapens egenskaper, og noen ganger stedet der utleier må erverve den nødvendige eiendelen, kan bestemmes av leietakeren selv, og reduserer dermed hans øyeblikkelige økonomiske byrde.

Utleier, som opptrer her som en investor, mottar en del av pengene brukt fra forskuddsbetaling eller forskudd, og fortjenesten blir lagt ned i utbetalinger som mottas gradvis. For eksempel begynne gründere innen salg av virksomheter i henhold til denne ordningen.

Se nummer 4. Leasing av ansatte

I russisk lov anses dette begrepet som uriktig, siden folk ikke kan være gjenstand for et leieforhold. Derfor brukes det mer kjente uttrykket i de utførte dokumentene - tilbud om personell.

Forskjellen mellom slik levering av foretaket med nødvendige spesialister fra outsourcing er som regel en kortere brukstid av involvert personell og begrensning av funksjonene til profesjonell støtte.

når outsourcing det involverte personellet blir vanligvis overført funksjoner for å sikre hele infrastruktursystemene i bedriften i en periode ikke mindre enn 1 år.

Leasing av ansatte kan utføres i kortere perioder og forholder seg til et annet arbeidsomfang.

Siden januar 2016 år i Russland er det forbud mot lønnsarbeid, med unntak av følgende tilfeller:

• bruk av vikarer i tilknyttede selskaper;
• tilstedeværelsen av en aksjonæravtale mellom partene;
• levering av personell av en akkreditert organisasjon som fungerer som et arbeidsformidlingsbyrå.

Dermed kan du dra nytte av leasing i form av å skaffe personell ved å kontakte et rekrutteringsbyrå som spesialiserer seg på dette.

Å bruke personalleie kan ha følgende fordeler:

• det er ikke behov for et langt søk etter de nødvendige spesialistene;
• reduksjon av kostnader for personell og regnskapsmessig støtte for involvert personell;
• mangel på forpliktelser til å gi visse sosiale garantier;
• muligheten for en lengre vurdering av den ansatte, vurdert for en fast arbeidsplass i organisasjonen som fungerer som kunde;
• eliminering av nedetid og tap i tilfelle sykdom hos ansatte (byrået er ansvarlig i tilfeller av denne typen).

Samtidig kan denne metoden for å tiltrekke seg ansatte ha flere ulemper:

• byrået tar en kommisjon for levering av personell, noe som kan øke mengden av midler som brukes på å utføre bestemte funksjoner i bedriften;
• sannsynligheten for lavere kvalifikasjoner for ansatte med samme lønn;
• manglende evne til å verifisere påliteligheten og kvalifikasjonene til personell før opptak til arbeidet;
• sannsynligheten for en illojal holdning til de ansatte i forhold til organisasjonens styringspolitikk

For å redusere muligheten for negative konsekvenser for bedriften, profesjonaliteten til selskapet arbeidsformidling byråer og som et resultat hans omdømme i markedet for levering av personaltjenester. Det er byrået som velger ansatte i henhold til kravene fra kundeorganisasjonen, og det ligger på at det er ansvaret å gi de fleste av de sosiale garantiene til personalet.

Andre typer leasing

Leasingtyper kan kvalifiseres ikke bare til gjenstand for leasingoperasjonen, men også etter risiko, betingelser i leieavtalen.

I henhold til risikoen er leasing klassifisert som følger:

• usikret leasing - ytterligere garantier for leietaker er ikke gitt. En slik garanti kan for eksempel være plikten til å betale en bot ved tidlig avslutning av kontrakten;
• delvis sikret leasing - transaksjonen og eiendommen er forsikret;
• garantert leasing - risikoen fordeles mellom flere parter i leieavtalen, og fungerer som garantister for leietaker.

Hvis vi vurderer leieavtaler med tanke på deres gyldighet i forhold til avskrivning av leide eiendommer, bør det fremheves operasjonell leasingogså kalt tjeneste.

Operasjonell leasing oppstår når betalingen som er fastsatt i avtalen ikke fullt ut dekker kostnadene for den leide eiendelen, og varigheten av en slik avtale er betydelig mindre enn perioden med fullstendig avskrivning av gjenstanden for kontrakten.

Denne typen leasing gjelder raskt aldrende maskiner og utstyr eller teknisk sammensatte eiendommer som krever kontinuerlig profesjonell service.

Slike avtaler gir som hovedregel bestemmelser om gjennomføring av visse tiltak for installasjon og vedlikehold av det leasede aktiva. Derfor kalles en slik leie av eiendom noen ganger tjeneste.

Betaling for tjenester tilknyttet driften av anlegget kan inkluderes i de aktuelle betalingene for bruk av eiendom eller utføres separat.

Operasjonell leasing er gunstig ved implementering av relativt kortsiktige prosjekternår det ikke er behov for endelig erverv av eierskap til den brukte eiendommen.

I denne forbindelse, for å redusere risikoen for utleier, tilbys ofte operasjonell leasing på betingelser som øker mottakerens kostnader og ansvar:

• høyere gebyrer for bruk av eiendom;
• behovet for å foreta en forskudd;
• kontrakten åpner for straff ved tidlig oppsigelse av den leasede eiendelen;
• andre tilleggsvilkår, garantier fra mottakeren.

For å optimalisere skatteaspektene ved selskapets aktiviteter, såkalte leasebacknår leietaker selger sin spesifikke eiendom til utleier under forutsetning av at eiendommen deretter blir leid ut til mottakeren. Eiendeler som brukes blir derfor ikke regnskapsført som foretaksmidler, noe som reduserer skattetrykket.

Når man velger den mest egnede leasingavtalen, bør man ta ikke bare hensyn til leasingobjektet, men også velge den type drift som vil oppfylle mottakerens andre interesser når det gjelder ulike relaterte betalinger, reparasjon og vedlikehold av leid eiendom, garantier for overholdelse av rettigheter, etc.

Leasingtransaksjonsprosess - 5 hovedtrinn

3. Hvordan leasing fungerer - prosedyren for behandling av leasingtransaksjoner

Til tross for den sammenlignende enkelheten i leasingvirksomhet, som for alle finansielle instrumenter, må visse regler følges.

Inngåelsen av en leieavtale skjer i flere hovedfaser, som hver må evalueres korrekt som med rettsligeså med finansiell synspunkt.

Trinn nummer 1. Velge et leasingselskap og en leid eiendel

Sammenlignet med mer utviklede land er markedet for leasingtjenester i Russland noe begrenset i volum, og i utvalget av tjenester som tilbys er det imidlertid foreløpig ingen store problemer med å finne et leasingselskap.

Den leide eiendelen bestemmes ut fra den potensielle leietakers behov og økonomiske evner.

Når du velger leasingfirma, vil det ikke være overflødig å sette seg inn i anmeldelser om arbeidet hennes, studer standarddokumentene som er utarbeidet av en slik organisasjon.

Konklusjonen om det aktuelle selskapet er egnet til å inngå en avtale med det, kan gjøres ved å analysere følgende informasjon:

• selskapets historie i finans- og investeringsmarkedene;
• antall utførte avtaler og eksisterende kontrakter;
• tilstedeværelse av virksomhetsgrener, ansatte, kvalifikasjonsnivå;
• selskapets åpenhet, tilgjengeligheten til tjenestene som tilbys og informasjon om dem;
• begrensninger og betingelser for leieavtaler sammenlignet med andre selskaper.

Trinn nummer 2. Gjør deg kjent med vilkårene for leasingtransaksjonen og forhåndsgodkjenning

Etter å ha opprettet kontakt med et selskap som leverer leasingtjenester, bør du føre foreløpige forhandlinger om betingelsene for levering av spesifikk eiendom for leasing.

Viktige posisjoner i avtalene som behandles er:

• forskuddsbetaling;
• garantier for overholdelse av partenes interesser;
• størrelse og hyppighet av betalinger;
• kontraktens løpetid;
• betingelser for oppsigelse av kontrakten.

Etter foreløpig godkjenning av vilkårene i den potensielle avtalen trekker leietakeren opp forespørsel og utarbeider de nødvendige dokumentene. Utleier utfører på sin side analysen av mottakeren og vurderer først og fremst dens økonomiske tilstand.

Trinn nummer 3. Utarbeide en leieavtale

For inngåelse av kontrakten kan det kreves forskjellige dokumenter, der hoveddelen er:

• leasing søknad direkte;
• Mottakers regnskapsrapporter (hvis dette er en juridisk enhet, for eksempel, Ltd. - hvordan du skriver det vi skrev her) i en viss periode;
• identitetsdokumenter, registrerings- og charterdokumenter av selskapet;
• en avtale med leverandøren av gjenstanden for leasingavtalen;
• dokumenter om forsikring av leid gjenstand.

Avhengig av kontraktens emne og partenes egenskaper, kan utleier trenge andre dokumenter og attester som kjennetegner mottakeren eller eiendommen som er overført til leasing.

Selve leieavtalen inkluderer nødvendigvis:

• beskrivelse av gjenstanden for kontrakten;
• installasjonsdata fra partene;
• materielle betingelser i avtalen;
• avtalens varighet;
• leieplan for leie;
• betingelser for påfølgende gjenkjøp eller retur av leide eiendommer;
• rettigheter og plikter fra partene i avtalen;
• partenes ansvar, inkludert for manglende overholdelse av avtalevilkårene.

Trinn nummer 4. Forskuddsbetaling og levering-aksept av leid eiendom

Etter kontraktsinngåelse betaler mottakeren forskuddsbetalingen og tar den leide eiendelen i midlertidig besittelse.

Vær oppmerksom! Eierskapet til slik eiendom beholdes. for utleier under avtalens varighet, og mottakeren har rett til å bruke eiendommen til de formål som kontrakten angir med rettidig betaling i samsvar med betalingsplanen.

Hvis leverandøren av eiendommen deltar i kontrakten, hviler plikten til å levere den leide eiendelen til mottakeren som regel hos ham.

Trinn nummer 5. Bruk av det leasede aktiva og dets eierregistrering

I tilfelle brudd på avtalevilkårene (misbruk av gjenstanden for kontrakten, forsinkelser i betalingen)har utleier rett til å kreve tilbakelevering av eiendom som tilhører ham på grunnlag av eiendomsrett.

Ansvaret for skade og skade på eiendom bæres av mottakeren (med mindre annet er avtalt, for eksempel, tjenesteleie).

Hvis vilkårene i avtalen er oppfylt i sin helhet, overføres eierskapet til eiendommen som overføres til leieavtalen til mottakeren etter tilbakebetaling av det tilsvarende beløpet som er spesifisert i kontrakten.

Overskuddet fra bruk av leid eiendom er leietakers eiendom.

Leasing eller lån - hva er forskjellen, som er bedre og mer lønnsom

4. Hva er forskjellen mellom leasing og kreditt og hva som er mer lønnsomt

Som nevnt ovenfor, er hoved- og hovedforskjellen mellom leasing og kreditt øyeblikket for overføring av eierskap til gjenstanden for avtalen.

ved kredittkjøp eiendomsretten til eiendommen utstedes umiddelbart til mottakeren, og i tilfelle lease, kan eiendommen bli leietakers eiendom etter utløpet av den aktuelle kontrakten.

Når man bestemmer seg for å leie eiendom, har ikke kreditthistorikken til mottakeren den samme betydningen som ved innhenting av lån, og i noen tilfeller kan det ikke bli analysert i det hele tatt. Mottakers økonomiske forhold vil imidlertid være gjenstand for studier, både når du skal få et lån, og når du registrerer eiendommer på leieavtale.

Leasing eller kreditt - noe som er mer lønnsomt i en krise

Når det gjelder muligheten for bruk i perioder med økonomisk ustabilitet, foretrekker de fleste analytikere leasingavtalersom bestemmes av en rekke faktorer av økt betydning under krisen:

• lavere forskuddsbetaling (forskjell fra avdrag på lånet med 5-10%);
• hyppig levering av rabatter ved inngåelse av leasingavtaler (ifølge statistikk gis det rabatter ved utførelse av 70-90% av leasingtransaksjoner);
• muligheten for å oppnå fordeler ved beregning av skatt;
• en kortere periode for behandling og gjennomføring av transaksjonen, en enklere prosedyre enn ved innhenting av lån.

5. Leasing av vanlige spørsmål (FAQ)

Når du blir konfrontert med ukjente kredittprodukter, oppstår det ofte mange spørsmål, hvorav noen jeg vil svare hver for seg.

Spørsmål 1. Hva kan være gjenstand for leasing?

I henhold til gjeldende lovgivning kan leasingobjektet være nesten alle forbruksvarer, inkludert:

• eiendomskomplekser og bedrifter;
• konstruksjoner, lokaler og bygninger;
• kjøretøyer til forskjellige formål;
• utstyr (produksjon, service, handel osv.);
• annen fast og løsøre som ikke er forbruksmateriell.

I dette tilfellet kan det hende at gjenstanden for leasing ikke er:

• tomter;
• naturlige gjenstander;
• eiendommer, hvis frie sirkulasjon er begrenset eller forbudt, med unntak av militært utstyr og bestemt utstyr til utenlandsk produksjon med høyt spesialisert formål. Utleie av slik eiendom skjer på grunnlag av internasjonale traktater på den måten som er bestemt av presidenten for Den russiske føderasjon.

Spørsmål 2. Hvem kan bli leietaker?

Delta som mottaker i leasingoperasjoner kan og innbyggere og ikke-bosatte i Russland, både juridiske personer og enkeltpersoner (inkludert individuelle gründere). Vi har allerede fortalt deg hvordan du ordner IP i en egen artikkel.

I tillegg kan leietaker være det budsjettinstitusjon.

Spørsmål 3. Hva er fremleie? Er dette lovlig?

Ofte er det tilfeller der leietaker ikke trenger den mottatte eiendommen (utstyr, transport osv.) Eller foreløpig ikke kan bruke den. Så dukker det opp spørsmål, er det mulig å lease den leide eiendelen? Denne situasjonen er fremleie.

En slik transaksjon er lovlig forutsatt at alle relevante betingelser er oppfylt. For legaliteten i transaksjonen er avsluttet sub-leasingavtale (finansiell fremleieavtale), der partene i kontrakten vil være fremleie (ny erverver av eiendom) og den tidligere leietakeren.

I dette tilfellet gir utleierorganisasjonen (eier av eiendommen) et skriftlig forbud eller samtykke til transaksjonen.

Spørsmål 4. Hvordan velger jeg et leasingselskap?

Når du velger et leasingselskap, må det forstås at eiendommer, i forhold til økonomisk lavkonjunktur og ustabilitet, står overfor vanskeligheten med å tjene penger både på uavhengig bruk av eiendeler og fra salg. Derfor er visse ting, spesielt de med høye kostnader, mindre og mindre anskaffet uten å låne penger.

Som et resultat av dette er det foreløpig ingen mangel på organisasjoner som tilbyr leasingtjenester, og når man velger en slik organisasjon, bør man være oppmerksom på selskaper som tilbyr de gunstigste betingelsene for kunden.

Sammen med dette bør i det minste litt analysere aktivitetene til leasingselskapet, etter å ha studert historien i markedet, evaluere volumet av allerede lukkede transaksjoner.

Alvorets og stabiliteten til selskapet kan estimeres basert på graden av åpenhet om informasjon om dets aktiviteter, tilgjengeligheten av tjenester.

6. Konklusjon + video om emnet for publisering

I dagens verden med et bredt utvalg av finansielle instrumenter, leasing Det er en ganske praktisk og relativt enkel måte å få muligheten til å bruke den nødvendige eiendommen.

Derfor vil i det minste en overfladisk kunnskap om eksistensen av leasingoperasjoner og mulighetene de gir, være nyttig ikke bare for enhver gründer, men også for vanlige mennesker.

Avslutningsvis anbefaler vi at du ser videoklippet om leasing - hva er det i enkle ord, og er det mer lønnsomt enn et lån:

Og en video om temaet "Utvikling av leasing i Russland", der eksperten snakker om finessene og utviklingen av leasing.

Kjære lesere av forretningsmagasinet Rich Pro, hvis du fremdeles har spørsmål og kommentarer til artikkeltemaet eller ønsker å dele erfaringene dine med bruk av leasingtjenester, kan du la dem være i kommentarene nedenfor. Lykke til i alle dine anstrengelser!

Se videoen: Native American Activist and Member of the American Indian Movement: Leonard Peltier Case (Kan 2024).